在畴昔的2024年中，成都出台了一系列战略步调，包括援助购房战略、铲除限购、缩小首付比例和房贷利率等，不仅缩小了购房老本，也提高了购房者的信心。
刻下，成都房地产市集展现出精良的复苏态势，商品住宅成交面积长入三年保持天下第一。把柄最新发布的房地产市集数据，2024年12月至2025年1月时候，成都楼市在成交量上获取了显赫增长，地皮市集也呈现出回暖迹象，为2025年的楼市奠定了一个精良的发展基础。
市集成交量保持高位
回来2024年，在地产行业深度援助布景下，为踏实和提振房地产市集，成都住建局曾先后出台“4·28”、“8·12”、“10·15”三轮地产促进战略。
在楼市重磅战略的撑持下，成都市房地产市集呈现止跌回稳积极势头。公开数据显现，2024年全年，成都成交商品住房11.39万套，二手住房22.33万套；新址总成交面积为1497万平时米，二手住房总成交面积2215万平时米。尤其是参加旧年12月，各大房企紧持战略机遇，积极营销，撑持成都市集成交量连接保持高位。
2024年10月以来，成都房地产市集信心和预期得到彰着提高，10月、11月、12月长入三个月新址、二手住房成交快速回升，平均增速折柳达到39.1%、26.4%，12月单月成都市新址、二手住房折柳成交219.2万平时米、292.1万平时米，均创下近两年最高。
在库存量方面，中指数据究诘通告指出，2024年景都商品住宅库存合座平静，商品住宅成交面积长入三年保持天下第一，在“9·26”中央政事局会议定调战略转向后，库存下行。
在价钱方面，2024年景都商品住宅成交价钱结构性上升，旧年四季度均价为20088元/平时米，同比着落0.9%，环比上升4.2%。
2025年土拍开门红
近期，成都地皮市集呈现出回暖迹象。据成都群众资源走动中心网站，2024年12月31日上昼，青羊区四宗连襟地历程21轮竞价后，最终被建发竞得，成交楼面价折柳为17900元/平时米、17950元/平时米、18000元/平时米、17950元/平时米，成交总价系数约34.18亿元，溢价率约12.5%，成交效力创下了2024年景都土拍的成交总价记载。
“这显现出房企对成都楼市将来的信心，宅地供销仍以远郊为主，圈层分化彰着，主城地价高位，郊区价低量高。”一位成都房地产东说念主士对记者示意，在走动市集上，民企活跃度有所提高，招商、建发、金茂、邦泰、万景等品牌房企纷繁拿地补仓。
农历春节前夜，成都又于2025年1月27日举行了本年首场所皮拍卖，关连地块一都溢价成交，延续了2024年末精良势头，并打响了新一年的开门红。当日土拍会上，成都中心城区2宗纯住宅用地一都成交，总面积约59.45亩，折柳位于青羊区外光华板块、成华区万年场板块，这次土拍共计揽金19.61亿元，均刷新区域成交单价记载。
从另一层面来看，建设商较为看好上述板块购房者的改善升级需求，首开股份（600376）臻礼著和越秀望悦等在售新盘均聚焦于改善群体。罢休到2024年12月，成都万年场槐树店板块二手房成交均价未必在2万元/平时米足下，成交主力面积段在90平时米以内，成交主力总价无数在200万元足下，房龄大致在10年高下。
节前住宅成交量走高
数据显现，1月13日~1月19日历间，成都全市住房成交7286套，同比完毕起始20%的增长。
在这时候，成都市举行了为期3天的“安家成都·2025贺新年”购房促奢侈行径，27家成都主流房企带来共计上百个技俩参展，市民不仅不错一站式逛遍市面上在售技俩，繁密房企还给出了不同进度的优惠战略，最高优惠达到10余万元。
按照频年旧例来看，成都楼市每年春节后，会迎来一个购房的小高点。有行业东说念主士示意，上述行径把新春购房需求前置，趁着春节的节点，提前带来购房利好，能够使更多节后不雅望者前置需求。另外，再加上看房苟简，现场多家企业均完毕获胜退换。
近五年来，成都市东说念主口呈现出净流入增长态势，城市对东说念主才眩惑力仍在提高。2019年~2023年时候，成都市常住东说念主口数目折柳为2040.9万东说念主、2094.7万东说念主、2119.2万东说念主、2126.8万东说念主和2140.3万东说念主，户籍东说念主口也从2019年的1107.9万东说念主增至2023年的1167.6万东说念主。
贝壳究诘院西南分院院长孙堃曾示意，成都市行动东说念主口净流入的超大城市，房地产市集走动总量在近五年保持着较为精良总体水平。成都市在2022岁首次参加存量房市集，二手房走动占比连接提高，2024年二手房走动量创历史新高。
此前，成都市住建局关连矜重东说念主示意，2025年，住建局将围绕构建房地产发展新形式，需求侧加力践诺城中村校阅，供给侧严控增量、优化存量、提高质料，连接完善“市集+保险”的住房供应体系，任意发展保险性住房，促进房地产高质料发展。
