城市更新关系城市边幅和居住品性的普及，是扩大内需的要紧持手。我国城市发展已进入城市更新要紧技艺，由大边界增量确立转为存量提质纠正和增量结构鼎新并重。1月3日召开的国务院常务会议究诘鼓舞城市更新责任，淡薄要加速鼓舞城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等纠正。要加强用地、资金等因素保险，周转愚弄存量低效能地，统筹用好财政、金融资源，完善市集化融资模式，勾引社会成本参与城市更新。

因安全隐患多、居住环境差，住户纠正意愿遑急，城中村改造成为城市更新的要紧实质。住房城乡确立部、财政部2024年衔尾印发奉告淡薄，地级城市资金能均衡、征收抵偿决议进修的形态，均可纳入策略复古范围。

2024年，城中村纠正扩围至300多个城市，扩充城中村纠正形态1790个。2025年，为继续用劲推动房地产市集止跌回稳，住房城乡确立部将加力扩充城中村和危旧房纠正，鼓舞货币化安置，有盘算在新增100万套城中村纠正和危旧房纠正的基础上络续扩大纠正边界。

上海交通大学住房与城乡确立究诘中心主任陈杰觉得，有劲有序有用鼓舞城中村纠正，永久看可为城市增进民生福祉、罢了经济发展、爱戴社会安全打下慎重基础；在当下，也可平直起到踏实住户预期、激励耗尽后劲、填补投资缺口的多重作用。数据显露，仅在35个大城市，需要纠正的城中村就有170万套。本次城中村纠正策略复古范围扩大后，有望带动更大需求。

国海证券首席经济学家夏磊说，以新增扩充100万套城中村纠正和危旧房纠正算计，货币化安置将拉动2亿频频米商品房去化。合理鼎新城中村区域地盘有盘算条款后，也能更好地稳健市集需求，拉动旧址确立约5000亿元的建安投资。

城中村纠恰是一项复杂繁忙的系统工程，需要多数资金干预。住房城乡确立部干系司局进展东谈主先容，相宜条款的城中村纠正形态均可得回策略复古，包括纳入场地政府专项债券复古范围，由开导性、策略性金融机构提供城中村纠正专项借款，适用联系税费优惠策略，饱读舞买卖银行按照市集化、法治化原则提供城中村纠正贷款等，确保形态顺利鼓舞。

浙江工业大学中国住房和房地产究诘院院长虞晓芬说，此次奉告要求各地严格落实“一形态两决议”，即每个形态齐要制定完备的征收抵偿决议、资金均衡决议等，确保形态条款进修再开动扩充，幸免新增场地政府债务风险，确保征收责任顺利鼓舞、切实爱戴全球正当权利。

住房城乡确立部干系司局进展东谈主暗意，各地要结合当地房地产市集场面，统筹洽商商品房的存量和增量，稳妥鼓舞城中村纠正货币化安置。这大概更好地恬逸全球自主遴荐房型、区位等需求，镌汰全球在外过渡时辰，让住户尽早住上新址。

（连累剪辑：蔡文斌）