昨天我发了一个对于 30 年房贷里为什么有一半委果王人是利息的本体，发现也曾有好多东说念主不解白。我商酌了一下，可能是对于大多量东说念主而言，他们一辈子可能就只战争过一种金融居品，那即是房贷，是以对其中的筹画因素不太了解。那我就用一个小学数学学问，以一种巨匠学事后应该能领路的形势来讲讲。

假定你借给一又友 100 万，礼貌 30 年让他一起还清给你，那是不是他每年就应该还你 33333 的本金？对吧？你借钱给一又友，确定不是作念慈善，毕竟你不是他父母，也不是他亲戚，借钱给他确定得有一定收益。

于是你们商定，每年按照 3%的年化利息付利息，也即是资金使用资本。那 3%的利息是若干呢？即是 33333，再加上本金，他每年应该还给你 66666，对吧？平均下来，他每个月应该给你若干钱呢？平均每个月即是 5555 块。

你一又友还了你三年，算下来大约接近 20 万，你的本金收转头 10 万，利息也收了 10 万。这时辰你一又友说，这三年我给了你 20 万，本金果真才还 10 万，太亏太恐怖了，你太黑心。

这时辰你确定也认为很无辜呀，我借 100 万给你，也商定好了每年 3%的利息，这王人是说好的。那你是不是该思一思，这 100 万蓝本就不是你的呀，这 100 万是我的，你还给我是再合理不外的四肢。你付的利息亦然平方的，你借东西即是该付房钱，你付了 20 万没错。但这 100 万不是你的，租出东西是有资本的。