“凤凰层”，也便是咱们俗称的次顶层，更是缔造商口中的黄金楼层。虽说存在着“过度营销”的活动，但受到好多东说念主追捧却是确切，何况还不好买到。

然则，潮流退去之后，好多住过“凤凰层”的东说念主，每每王人后悔了，致使还出现了不好住又卖不掉，透彻沦为不动产的无语情况。

本期就来聊聊楼层中的“凤凰层”，望望它是否值得咱们涨价购买。

一、“凤凰层”有哪些优点？

“凤凰层”之是以会被缔造商过度营销，最中枢的原因，便是它在侧目顶层弱点的同期，又兼具了顶层的优点，具体如下。

①夏天不闷热

顶楼在夏天的时候，由于会受到阳光直射，室内温度会相等高，哪怕开了空调，恶果也比拟一般，何况电费还会噌噌噌高潮。

相较于顶楼，“凤凰层”就莫得这个问题，正因为有顶楼隔热，是以就算是在炽热的夏令，室内的温度也要比顶楼低上许多。

因此，对于可爱住在高层又牵记夏令闷热的东说念主来说，“凤凰层”当然成为了最好遴荐。

②莫得漏水隐患

顶楼另一大问题，便是后期可能会出现漏水问题，导致室内出现受潮、发霉等情况，给生计带来了极大的贫窭。

对于这小数，敬佩好多顶楼居民王人深有欷歔，且不说维修本钱很高，还很难透彻维修好，那叫一个折磨东说念主。

与隔热一样，由于顶楼的存在，底下的“凤凰层”就满盈莫得漏水的隐患，相等释怀。

③浅显使用露台

相较于顶楼，“凤凰层”虽说莫得零丁的露台花圃，但一定会有一个环球大露台，平日上去晒个被子、穿着相等浅显。

若顶楼莫得零丁露台花圃的话，那么“凤凰层”的这小数上风就会被无穷放大。毕竟环球露台对顶楼十分不友好，且枯竭高明性。

④视线佳采光足

人所共知，楼层越高视觉和采光就越棒，而“凤凰层”又刚巧和顶楼收支一层，是以顶楼所领有的采光和视线上风，“凤凰层”也相同领有，且确切莫得分辨。

因此，这亦然缔造商为何会过度营销“凤凰层”的主要原因。

⑤蚊虫会少一些

在夏令的时候，要是住在低楼层，确定会受到蚊虫的困扰，哪怕装配了纱窗，一些小的蚊虫也会钻进家里，相等贫窭。

住在顶楼概况“凤凰层”，虽说也会有一些蚊虫，但由于莫得花圃露台，是以家里的蚊虫致使比顶楼还要少一些。

二、“凤凰层”又有哪些弱点呢？

要是说“凤凰层”兼具了顶楼的优点，那么它也聚首了其它高层住宅所有这个词的弱点，致使由于它是次顶层，这些弱点还被无穷放大了。

①价钱太高

王人说高层住宅中间楼层最贵，其实最贵的是“凤凰层”，何况由于商家过度营销，好多时候王人要涨价武艺买到。

是以，若追求性价比的话，“凤凰层”显然不是刚需家庭最好的遴荐。

②太依赖电梯

高层住宅王人绝顶依赖电梯，要是你是一个上班族，概况家里有上学的孩子，早上电梯岑岭期时王人得提前外出。不然，一朝错过这趟电梯，又得等很永劫分。

此外，在电梯维修概况停电手艺，基本上就别思着外出概况回家了。别说这种情况很少，敬佩好多家庭王人阅历过。

是以，若住在“凤凰层”，每天等电梯的晦气基本上顶楼一样。

③杂音比拟大

敬佩在好多东说念主的理会里，楼层越高，家里的杂音应该就越小，可实质上并莫得思象中那么粗陋，致使在某些情况下，高层的杂音比低楼层还大。

因为高层住屋基本上莫得覆盖物，是以杂音更容易穿透到家里，而低楼层住宅，由于有绿植和建筑物覆盖，反而一定进度上起到了继承杂音的作用。

此外，住在“凤凰层”里，还可能会靠近顶楼带来的杂音。比如烧烤、K歌、蹦迪等等。

④挽回难度大

尽管高层住宅发生安全隐患，是一个“小概率事件”，但每年王人会发生几活气灾事件，是以千万不要抱着事不关己的格调。

“凤凰层”又恰正是整栋楼的次顶层，是以一朝发生失火事件后，就会因楼层太高加大挽回难度。毕竟大大王人城市的消防云梯，只可达到32~52米，也便是17层楼的高度。

是以，若从住宅安全性的角度来说，楼层越高安全隐患就越大。

⑤扼制易转手

跟着房产阛阓的低迷，再加上“凤凰层”自身就很贵，即便不琢磨该楼层的弱点，哪怕房价一降再降，也会靠近着卖不掉的难题。

要是你当初遴荐“凤凰层”抱着投资的激情，显然要失望了，更别说投资增值后劲了。