今天上昼，蛇年杭州首场土拍大战打响，地块容积率在1.01-1.2之间，为杭州土拍低密专场。据了解，连临平北低密地，皆劝诱到了8家开辟商报名，竞争弗成谓不利害。

最终，流程35轮竞价，呼伦贝尔汇嘉房产竞得临平北低密地，成交楼面价15686元/㎡，溢价率超65%。一举冲破了荣安柳岸闻莺保握8年之久的地价记录， 成为板块新地王。

建发补仓了良渚元城智谷低密地；量执房产竞得良渚文化村低密地。

从2月14日启动，杭州将按下卖地加快键， 在将来15天内迎来4款式皮出让。市中快慰琪儿4.0、5.0宝地，以及杭州“六小龙”之宇树科技旁的宅地，均将登场。

多位房产业内东谈主士预言，杭州新一轮城运的到来，或拉动楼市加快回暖。

成交笃定

良渚两宗低密地

伸开剩余80%

由建发、量执区分竞得

良渚西单位YH040203-31地块（康良路南网周路东地块），位于和昌府东北侧，近浙大一院良渚分院，为良渚新城元城智谷单位出让的首宗涉宅地。地块容积率1.2，可建面积5.95万㎡，起拍总价约8.2亿元，起拍楼面价13778元/㎡。

这宗地块曾于客岁12月初进行过谋略调度，容积率从2.4降至1.2。把柄最新的修复花式谋略条目，要求建筑高度不大于21米且不低于12米；住宅建筑立面材料应以金属板材、石才气挂或玻璃幕墙为主，不得领受涂料、面砖材质。

流程27轮竞价， 地块由建发以9.5亿元总价竞得，成交楼面价15962元/㎡，溢价率近16%。

良渚西单位YH040203-31地块区位图

良渚西单位YH040203-31地块实景图

良渚板块的上一次地皮出让，要回想到2023年7月，绿城以16.3亿元竞得玉海棠花式，成交楼面价16859元/㎡。玉海棠容积率2.0，新址限价29100元/㎡，2023年四季度四次开盘，合座摇号中签率在31-90%之间。二手房方面，曩昔板块万东谈主摇红盘——和光尘樾，近月挂牌均价在3.3万元/㎡支配，成交均价在2.6万元/㎡支配。

良渚文化村单位YH060201-13地块区位图

本日土拍的另一宗良渚文化村低密地，由量执房产以1.49亿元总价竞得，成交楼面价15000元/㎡。

良渚文化村单位 YH060201-13地块，位于劝学里北侧，容积率1.01，可建面积约1万㎡，起拍总价1.49亿元，起拍楼面价15000元/㎡。修复花式谋略条目限定，建筑高度不大于18米，但莫得限低要求，

这宗地块的竞得方——量执房产，为杭州新确立的房产公司，曾在一年前竞得过瓶窑中法航空大学东侧一宗交易用地。

楼面价15686元/㎡

临平北新地王出生

荷禹路临平大路东北地块二，位于兴耀不雅麓里西侧，近地铁9号线五洲路站，容积率1.1，可建面积2.75万㎡，起拍总价约2.6亿元，起拍楼面价9500元/㎡。这宗地块一样曾于客岁12月初进行过谋略调度，容积率由2.0降至1.1，建筑限高为27米。

这宗地块竞争较为利害，劝诱到了约8家房企报名。

流程35轮竞价， 地块由呼伦贝尔汇嘉房产以4.3亿元总价竞得，成交楼面价15686元/㎡，溢价率超65%。一举冲破了荣安柳岸闻莺保握8年之久的13840元/㎡楼面价记录，成为临平北板块新地王。

荷禹路临平大路东北地块二区位图

荷禹路临平大路东北地块二实景图（图示18号）

2023年是东湖新城的地皮出让大年，一共出让了8宗涉宅地。到了2024年，东湖新城的地皮出让按下了暂停键，悉数临平区的涉宅地出让缩减至4宗，且贴近于乔司、星桥两个板块。2025年新年着手，东湖新城宅地出让重启。

客岁12月，临平万达广场开业，开业首日客流量达到十余万东谈主，让东湖新城板块重回内行视线。今天出让的这宗低密地，与临平万达广场仅一站之隔，左近的生计配套、居住氛围照旧较为熟识。

杭州15天内

迎来4款式皮出让

蛇年农历春节刚过，杭州行将开启“大肆卖地”模式。

潮新闻记者统计梳理， 从2月14日启动，杭州将在15天内迎来四款式皮出让，一直拍至2月28日才终结。

发布于：浙江省