今天上昼,蛇年杭州首场土拍大战打响,地块容积率在1.01-1.2之间,为杭州土拍低密专场。据了解,连临平北低密地,皆劝诱到了8家开辟商报名,竞争弗成谓不利害。
最终,流程35轮竞价,呼伦贝尔汇嘉房产竞得临平北低密地,成交楼面价15686元/㎡,溢价率超65%。一举冲破了荣安柳岸闻莺保握8年之久的地价记录, 成为板块新地王。
建发补仓了良渚元城智谷低密地;量执房产竞得良渚文化村低密地。
从2月14日启动,杭州将按下卖地加快键, 在将来15天内迎来4款式皮出让。市中快慰琪儿4.0、5.0宝地,以及杭州“六小龙”之宇树科技旁的宅地,均将登场。
多位房产业内东谈主士预言,杭州新一轮城运的到来,或拉动楼市加快回暖。
成交笃定
良渚两宗低密地
伸开剩余80%由建发、量执区分竞得
良渚西单位YH040203-31地块(康良路南网周路东地块),位于和昌府东北侧,近浙大一院良渚分院,为良渚新城元城智谷单位出让的首宗涉宅地。地块容积率1.2,可建面积5.95万㎡,起拍总价约8.2亿元,起拍楼面价13778元/㎡。
这宗地块曾于客岁12月初进行过谋略调度,容积率从2.4降至1.2。把柄最新的修复花式谋略条目,要求建筑高度不大于21米且不低于12米;住宅建筑立面材料应以金属板材、石才气挂或玻璃幕墙为主,不得领受涂料、面砖材质。
流程27轮竞价, 地块由建发以9.5亿元总价竞得,成交楼面价15962元/㎡,溢价率近16%。
良渚西单位YH040203-31地块区位图
良渚西单位YH040203-31地块实景图
良渚板块的上一次地皮出让,要回想到2023年7月,绿城以16.3亿元竞得玉海棠花式,成交楼面价16859元/㎡。玉海棠容积率2.0,新址限价29100元/㎡,2023年四季度四次开盘,合座摇号中签率在31-90%之间。二手房方面,曩昔板块万东谈主摇红盘——和光尘樾,近月挂牌均价在3.3万元/㎡支配,成交均价在2.6万元/㎡支配。
良渚文化村单位YH060201-13地块区位图
本日土拍的另一宗良渚文化村低密地,由量执房产以1.49亿元总价竞得,成交楼面价15000元/㎡。
良渚文化村单位 YH060201-13地块,位于劝学里北侧,容积率1.01,可建面积约1万㎡,起拍总价1.49亿元,起拍楼面价15000元/㎡。修复花式谋略条目限定,建筑高度不大于18米,但莫得限低要求,
这宗地块的竞得方——量执房产,为杭州新确立的房产公司,曾在一年前竞得过瓶窑中法航空大学东侧一宗交易用地。
楼面价15686元/㎡
临平北新地王出生
荷禹路临平大路东北地块二,位于兴耀不雅麓里西侧,近地铁9号线五洲路站,容积率1.1,可建面积2.75万㎡,起拍总价约2.6亿元,起拍楼面价9500元/㎡。这宗地块一样曾于客岁12月初进行过谋略调度,容积率由2.0降至1.1,建筑限高为27米。
这宗地块竞争较为利害,劝诱到了约8家房企报名。
流程35轮竞价, 地块由呼伦贝尔汇嘉房产以4.3亿元总价竞得,成交楼面价15686元/㎡,溢价率超65%。一举冲破了荣安柳岸闻莺保握8年之久的13840元/㎡楼面价记录,成为临平北板块新地王。
荷禹路临平大路东北地块二区位图
荷禹路临平大路东北地块二实景图(图示18号)
2023年是东湖新城的地皮出让大年,一共出让了8宗涉宅地。到了2024年,东湖新城的地皮出让按下了暂停键,悉数临平区的涉宅地出让缩减至4宗,且贴近于乔司、星桥两个板块。2025年新年着手,东湖新城宅地出让重启。
客岁12月,临平万达广场开业,开业首日客流量达到十余万东谈主,让东湖新城板块重回内行视线。今天出让的这宗低密地,与临平万达广场仅一站之隔,左近的生计配套、居住氛围照旧较为熟识。
杭州15天内
迎来4款式皮出让
蛇年农历春节刚过,杭州行将开启“大肆卖地”模式。
潮新闻记者统计梳理, 从2月14日启动,杭州将在15天内迎来四款式皮出让,一直拍至2月28日才终结。
发布于:浙江省