2024年的海珠区楼市，是广州改善需求的都集之地，上半年入市的中海大境、年中入市的保利燕语堂悦以及海珠区遥远以来的明星形状琶洲南TOD都获得了喜东谈主的销售获利。不仅如斯，以燕语堂悦为代表的一批海珠西新规改善盘不才半年渐渐成为一种趋势，“小组团、高实用、新配套”的热销密码令不少拓荒商热衷于打造此类形状。

2024年，海珠区共出让涉宅地8宗，为三年内岑岭，其中包括保利琶洲南三地块、绿城海珠客运站地块、中交三滘立交地块等，仅海珠西便有5宗，预测都将于2025年飞舞入市。而除上述尚未细目案名的新地块外，一经捋臂将拳准备在新年大干一场的新形状还包括位于燕岗的中建天钰、越秀熙悦江湾以及位于晓港的越秀广府系新作桂悦东晓。

此外，除中海、越秀、保利等海珠区供应大户外，2025年还将有部分“新样貌”拓荒商进攻海珠区，包括拿下海珠客运站地块的绿城中国，以及竞得三滘立交地块，初次进攻海珠楼市的中交加团。

新年新盘保举

越秀桂悦东晓

桂悦东晓是越秀地产全新的广府系形状之一，位于海珠区东晓路与前进路交织处，距离地铁8号线晓港站仅600米。

形状计算户数565户，容积率约5.0，是海珠西近一年来较为典型的小组团，家具面积段为建面约88-117泛泛米，是典型刚改家具，与周边二手业主改善需求相契合。

与不久前刚入市的荔湾区珑悦西关形状近似，形状园林蓄意融入广雕、千年广绣、广府花窗等元素，广府韵味透澈。而行动典型的海珠西刚改形状，桂悦东晓的各种配套均相等老到。教育方面，周边两公里内有多所第一、二梯队的中小学。活命方面，旁边江南西商圈等多个昌盛商圈，购物、文娱等消耗需求神圣知足；隔邻还有中山二院、广医二院等三甲病院，为家东谈主健康添砖加瓦。

文|记者范晗越