倾盆新闻记者 李晓青

成齐人人中心天国洲际大饭铺

11月4日，倾盆新闻获悉，成齐人人中心天国洲际大饭铺在转让搜集意向方，由深圳连合产权交游所肃肃招标。天然在搜集受让东谈主，但该酒店仍深广日常缱绻，租期至2041年。

值得一提的是，该样貌的业主方为人人融创会展文旅集团，公司当今由融创中国子公司融创西南集团握股51.65%，邓鸿个东谈主握股23.03%，中枢团队握有剩余股份。

搜集意向方中的贵府清晰，成齐人人中心天国洲际大饭铺建筑面积预计10.5万平方米，其中地上头积10.2万平方米，地底下积0.3万平方米，酒店领有975间客房，酒店领有1150平方米的会议室、2500平方米的泳池，2023年出租率为57%。该酒店为成齐市区体量最大的五星级豪华酒店，近五年的缱绻收入约1.9亿元，业主窥伺利润为5000万元。

事实上，该样貌此前部分房产照旧验过两次拍卖，但最终齐以流拍已矣。

2024年1月25日至1月26日，北京市第二中级东谈主民法院将在京东国法拍卖平台，对成齐市高新区天府通衢北段1700号部分房产进行公开拍卖，建筑面积约11.5万平方米，起拍价为11.5亿元，较评估价16.09亿元打了7.15折。

而这次拍卖看法为“成齐人人中心天国洲际大饭铺”地点位置的房产，看法通盘东谈主为人人融创会展文旅集团有限公司，洲际大饭铺深广缱绻，不受这次拍卖影响。这次拍卖的人人中心样貌，为成齐市高新区天府通衢北段1700号10栋1层1号、11栋1层1号、12栋1层1号、13栋1层1号、6栋2单位1层111号，用途为住宿餐饮用地/酒店，建筑面积所有115070.32平方米。评估价16.09亿元，起拍价11.5亿元，保证金1.725亿元，涨价幅度575万元，按建筑面积，起拍价折合每平方米0.99939万元。拍卖的房产存在租出的情况，租期自2021年11月27日起诡计20年。

流拍一个月之后，该看法物再次被放上拍卖架，起拍价降至10亿元。

2月26日， “成齐市高新区天府通衢北段1700号10栋1层1号、11栋1层1号、12栋1层1号、13栋1层1号、6栋2单位1层111号”拍卖，起拍价10亿元。尽管起拍价较第一次下落了1.5亿元，但依旧流拍。

人人融创会展文旅集团有限公司董事长邓鸿曾有着“会展大王”之称，一手打造了成齐世纪城国外会展中心、亚洲最大单体建筑人人中心。2019年7月10日，邓鸿全资控股的成齐人人时期会展旅游发展有限公司与融创西南房地产开发（集团）有限公司共同开发搭伙公司人人融创。

2019年11月27日，融创中国（01918.HK）公告称，公司以152.69亿元的对价收购云南城投集团握有的人人世纪实时期人人51%股权。交游完成后，人人世纪实时期人人将成为融创中国的辗转从属公司，当日融创中国布告方针公司改名重组为人人融创会展文旅集团，邓鸿为人人融创会展文旅集团董事长。