深圳新闻网2024年12月1日讯（深圳特区报记者 窦延文）跟着计策力度执续加码，11月深圳楼市热度不减。记者从乐有家议论中心获悉，刚刚当年的11月，深圳楼市成绩单再次交出“高分卷”：新址住宅认购量9986套，预售网签8076套，加上现售总网签量近10000套；二手住宅录得量8500套，网签7125套。11月一二手住宅总网签成交超1.5万套，阛阓合座延续10月热度。

一手住宅预售网签量环比大涨94.5%

在10月楼市火热势头影响下，11月建树商入市款式显著加速，广博式样荟萃开盘。乐有家议论中心监测泄露，11月全市新增预售10656套住宅，环比大涨72%。固然预售量大幅度加多，但收货于10-11月成交量的上升，新址的库存去化反而有所裁汰。限制11月30日，预售新址住宅库存416万㎡，去化周期11.2个月，环比减少4.5个月。

网签量方面，11月深圳一手住宅预售网签8076套，环比大涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年的第二高点；此外乐有家监测泄露，还有1500套傍边的现售新址网签，因此11月深圳新址住宅总网签量接近10000套。

个盘进展上，11月开盘的新址式样里不乏热门楼盘。新政后第三个、深圳东部第一个“日光盘”出生，龙岗的深铁阅云境开盘推出214套房源，当日售罄。此外，南山的四海名邸和桑泰山海丹华府，坪山的金钱城二期，光明的兰玉庭等式样同在11月开盘，去化进展亦颇佳。这些热门楼盘将在本年12月-来岁1月连接网签，届时将在预售网签数据上有所体现，年底“翘尾”显著。

二手住宅网签量创近4年最高点

11月深圳二手成交也保管7-8000套的“繁茂线”水平，环比均有所上升。乐有家议论中心监测泄露，深圳二手房录得量达到8500套，环比上升2.8%。时隔4年，深圳二手成交再次扶助8000套的“繁茂线”水平，且筹办2个月，阐扬注解新政后购房者决议速率显著加速。（注：最终录得量以深房中协月报为准）

网签量方面，11月二手住宅网签7125套，环比上升16.5%，成为近4年的最高点，以致扶助参考价计策出台前。

往来量执续活跃，助力二手房价钱保管“回稳”态势！11月深圳二手成交价默契在“6字头”，环比上升2.1%，现在为6.43万元/㎡。业主挂牌价仍不材干，但下调幅度松开。乐有家网最新业主挂牌均价为6.61万元/㎡，环比微跌0.3%。

税费减征计策劝诱更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上升显著。1000-1500万元总价占比从9月的6.6%筹办2个月上升，现在为8.3%；1500万元以上的占比则从9月的2.1%上升至现时的4.7%，翻倍加多；800-1000万元的占比则筹办2个月默契在8.1%，比9月的6.2%加多了近2个百分点。

乐有家议论中心合计，11月深圳楼市进展默契向好，量增价稳。12月行将迎来全年临了一波购房行情，年底买婚房、学区房的客群将驱动入市，助推2024楼市的齐全收官。