3月4日在本年宇宙两会上，宇宙东说念主大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波再度聚焦住房租借商场，提交了《对于进一步保护承租东说念主正当权益》的建议。他建议完善“提灯定损”坏心剥削押金的管制轨制、时势通过“断水断电”等神志坏心清退承租东说念主的举止、房钱年涨幅不得跨越5%、加速落实验诺租购同权四项建议，以加速中国住房租借商场时势化发展，切实选藏租客利益。
（宇宙东说念主大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波。来源：受访者供图）
跟着“租购并举”计谋的潜入鼓动，住房租借商场发展马上，但承租东说念主的正当权益仍屡遭滋扰，举例，曾激发烧议的“提灯定损”等坏心剥削房钱或押金的风光偶有发生。姚劲波在建议中建议，筑牢租客的“安堵底线”，不仅保险民生权益，也将推动租借商场向平允、透明、可抓续发展。
姚劲波建议，在完善“提灯定损”坏心剥削押金的管制轨制方面，建议场地政府成立押金托管轨制，押金由第三方机构托管，退房时按公约规章退还，减少房主剥削押金的可能性。同期，明确押金退还规章和房屋查验圭臬，明确物品损耗和补偿的圭臬，让“定损”有章可循。
而在时势通过“断水断电”等神志坏心清退承租东说念主的举止上，姚劲波建议，各场地政府在《房屋租借公约》范本中增多警示条目，如“房主不得以任何神志中断承租东说念主基本生计服务，不然租客有权进行索赔”，明确房主的包袱和租客的维权依据。对于物业结合房主断水断电的举止，建议按“共同侵权”致密包袱，最高可消灭物业天赋，以此连接物业的举止，切实选藏租客利益。
时势房钱价钱方面，姚劲波建议，明确褂讪租房价钱，把年度房钱涨幅率限度在5%以内，加强对中介房钱价钱的监测和查验。同期，增强租客和房主的法律意志，提供法律接济并加强宣传陶冶。
姚劲波建议，加速落实“租购同权”的践诺。在“租购并举”的计谋布景下，堤防保险租房蜿蜒群体在租借公约商定限度内，对住房享有合理的使用权及占有权，同期确保承租东说念主对等享有八项中枢权益，即子女就近入学、社区医疗、保险性住房肯求、落户积分、公积金索求、全球神志使用、社会挽救申领和职业帮扶。这八项权益的明确，将为租房者提供更全面的保险，推动“租购同权”落地生根。
