本年以来，长沙先后成交了3宗操办性用地。本年首宗纯住地块089号被长沙泽田置业有限公司摘得；长沙银行拿下南湖新城一线江景交易地块；郴州融华溢价29%摘得定王台街说念黄金地段的003号商住地。

后续长沙将推出哪些涉住地块？近日，长沙市当然资源和贪图局发布了2025年拟出让住宅用地第一次清单，拟供当令辰为2025年2月24日至2025年5月24日。

记者梳剪发现，本年长沙首批将供应33宗地块，其中有27宗为住宅用地，6宗为商住用地。值得关心的是，在梅溪湖二期、高新区等城市板块，将供应容积率低于2的低密地块。

芙蓉区将供应4宗地块。其中，位于五一说念与迎宾路交会处西北角的黄土塘Z09-F14地块，交通上风彰着。长沙地铁2号线、 6号线的换乘关键迎宾路口站位于地块东南角，地块距长沙火车站约1.5公里，交通相配便利。该地块贪图为商住用地，出让面积为21.55亩，容积率≤3.38。

备受关心的滨江新城C7地块，洋湖Y06-I232、Y06-I481-1地块均将以住宅用地入市。此前，两幅地块皆贪图为商住用地。调规之后，异日滨江、洋湖或将新增一线江景大平层。

滨江C7地块一线临江，位于潇湘北路与双河路相交东北角，出让面积132亩，容积率≤3.0，地块围聚地铁4号线福元路大桥西站。相近有招商蛇口滨江境、润和滨江湾、旭辉铂悦湘江等形式。

洋湖Y06-I232、Y06-I481-1地块东临湘江、北临连山路、南临南三环绿带、西临湘江中学，出让面积为134亩，容积率≤2.07，是高造就的一线临江地块。相近是珠江颐德公馆、恒伟星雅韵、湘熙水郡等楼盘形式，还有雅礼洋湖英才学校（湘江校区）、湘江执行小学、长沙麓山中加学校等。

在另一热点片区不雅沙岭，将供应片区17#(C05-C19-01 C05-C19-02)地块，宗地位于谷岳路、白谷路、白岳路、不雅沙路合围区域，出让面积63.9亩，容积率≤2.76，贪图为商住用地。绿城锦海棠、建发缦云等形式就位于地块相近，地块场合的片区内优质名校云集，锻练配套完善。

记者钟情到，本年拟出让住宅用地第一次清单里，有多宗低容积率地块。其中，梅溪湖二期L06-B16-2地块、岳麓高新区P01-B43地块，容积率仅1.2。梅溪湖二期L10-B92 地块、梅溪湖二期L10-B77 地块，容积率为1.8。

值得关心的是，自2023年以来，长沙成交地块中，低容积率的地块占比晋升。地皮阛阓干预低容积率时期，将为住宅产物迭代升级提供了紧迫复旧。

潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊

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