买房，对平常东说念主而言，是一世中的大事。然则，你有莫得念念过，为何你清贫积存一世的积蓄，换来的屋子却有可能是个“空壳”？这一切，与预售制息息干系。预售制，即房地产商在屋子还未建成之时，便运转销售，购房者得先交钱。听起来风险颇大，不是吗？

刻下，好多东说念主命令实行现房销售，念念象着拿着真金白银，对委果实在在的屋子，心里多褂讪。但就在这时，一位巨匠却提议，不行全面取消预售制。她的不雅点有些特有，觉得要是坐窝取消，楼市可能会堕入繁芜，不利于市集巩固。

这位巨匠的话一出，便让不少东说念主感到困惑。预售制如实为房地产商提供了极大的便利，只需一丝启动资金，便能启动方法。靠卖房的钱和银行贷款，方法便能推动。但风险，却全压在了购房者身上。

然则，事情并非这样浮浅。连年来，市面上的现房数目已逐渐加多，新址林立，但买家却未几。这似乎意味着，咱们统共有条目过渡到现房销售轨制。刻下取消预售制，不恰是好时机吗？

但巨匠为何反对呢？从房地产商的角度看，预售制几乎是稳赚不赔的交易。但关于购房者，风险太大。屋子未建好，钱已入建立商口袋，一朝出问题，屋子烂尾，赔本全由购房者承担。因此，好多东说念主命令取消预售制，转向现房销售。这样，购房者至少能清贯通楚用钱，买的是实实在在的屋子。

问题的中枢在于风险承担。预售制下，风险全压在购房者身上。一朝转为现房销售，风险便转嫁给房地产商。房地产商振作吗？光显不肯。这意味着他们要自掏腰包建房，风险大增。

你可能会念念，房地产商不行通过进步房价转嫁风险吗？表面上不错，但骨子上，房地产市集已逐渐归来感性，调控战略频出，支吾抬价已不那么容易。

此外，烂尾楼问题遏制疏远。连年来，因预售制，烂尾楼问题愈发严重，好多购房者深受其害。从这个角度看，全面取消预售制，引申现房轨制，已一衣带水。

刻下的场面已发生很大变化。房地产市集的蜕变使现房销售成为可能。再加上烂尾楼问题日益严重，取消预售制的呼声越来越高。尽管有巨匠反对，但从长久看，这更有意于保护购房者利益，促进市集公温暖可握续发展。