近期，多地进一步优化住房公积金战术：首套、二套住房公积金贷款首付比例降至两成、上调公积金贷款额度至百万元等。值得致密的是风险控制，广州、上海、深圳等部分一线城市公积金战术亦推出优化法子。

东方金诚首席宏不雅分析师王青对《证券日报》记者暗示，近期宇宙多地密集调度住房公积金战术，主要原因在二季度楼市再度转弱的布景下，各地迢遥加大了房地产行业辅助力度。在自己权限界限内罢休优化居民公积金战术，相宜因城施策原则，故意于辅助刚性和改善性住房需求，是现时各地战术组合拳中的一个伏击构成部分。

多地首套二套公积金贷款

近来，多地优化公积金战术，镌汰首套或二套住房公积金贷款首付比例。

举例，贵州省毕节市住房公积金贬责中心发布毕节公积金辅助缴存员工购房六条新举措，包括调度贷款最高额度、对多孩家庭实施优惠战术、镌汰二套房首付款比例等，辅助住房公积金缴存员工刚性和改善性购房需求。

其中，镌汰二套房首付款比例方面，上述举措指出，缴存员工结清首套房住房贷款的，购买二套房肯求公积金贷款的最低首付款比例由30%调度为20%;缴存员工首套房为生意贷款未结清的，肯求二套房个东谈主住房公积金贷款的最低首付款比例为30%。

除了镌汰二套房首付款比例，近期连云港等地对首套房首付比例进行下调。6月26日，连云港市住建局发布《对于进一步促进房地产市集稳妥健康发展的见知》，镌汰住房公积金贷款首付比例。具体为，缴存员工家庭购买首套住房进行公积金贷款的，首付最低比例由30%调度为20%。

除了首付比例调度外，多地公积金贷款最高额度也大幅晋升。当今，一线城市中，广州、上海、深圳等均漠视针对多子女家庭晋升公积金贷款额度。广州住房公积金贬责中心6月28日发布见知，为贯彻落实积极生养辅助法子，生养二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。另外，上海实施多子女家庭住房公积金辅助战术，相宜条目的家庭最高贷款名额上调20%。

王青暗示，近期一线城市从公积金等方面握续优化战术法子，有助于扭转5月份以来楼市偏舛误头。更伏击的是，这开释了稳楼市战术进一步加码的信号，将带动其他二、三线城市积极施策，尽快一样宇宙房地产市集企稳回暖。

稳楼市战术

本年以来，各地购房辅助战术密集出台，其中，优化公积金战术是各地辅助住房破钞的伏击妙技之一。中指盘考院市集盘考总监陈爱静对《证券日报》记者暗示，2023年以来多地出台晋升公积金贷款额度、镌汰公积金首付比例、允许公积金支付首付款、辅助“商转公”贷款、晋升租房索取公积金额度等干系战术，加大公积金对购房者的辅助力度的同期，也晋升公积金使用成果。

陈爱静合计，此前住房公积金索取存在一定局限性，而各城市公积金支付首付和房租、机动管事公积金试点等战术连续出台，拓展了公积金的使用界限，反应出各地因城施策愈加机动，多半城市公积金战术仍存在连续改善空间。

对于后期量度，王青合计，集结各地连续推出罢休减弱限购限售、披发购房补贴、延迟地皮出让金缴交时限、现实“房票”安置、落实房贷利率动态调度机制、加大公积金购房辅助力度风险控制，以及央行延续实施保交楼贷款辅助运筹帷幄等，近期战术濒临房地产行业供、需两头的辅助力度正在加码。这在某种进度上也可视为“加大宏不雅战术调控力度”的一个构成部分。后续各项房地产辅助战术的力度还有望进一步加大，其中一样居民房贷利率下行最为关节。