这是钞票解放征程1000步的第265步！

这是网上看到的一个热点话题，我的恢复如下：

这其实跟许多东说念主没钱本领的倡导相同：假如有了1000万，每年存银行利息王人有三四十万，可以躺平。

但事实是真确有1000万的东说念主，笃定不会把钱存银行，而确凿在银行里放着1000万的东说念主，或者率这1000万仅仅他资产的很小一部分长途……

古东说念主早就说过谜底了：子非鱼，安知鱼之乐？

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我的社群里就有一位小伙伴，在北京有5套房，由于疫情的原因，使命受到影响，现款流很紧俏，无间哭穷，但她却还还莫得卖房的盘算，我们总会玩弄她守着金饭碗要饭……

玩弄归玩弄，我们如故感性的具体分析一下这个话题。

话题中提到卖房的运筹帷幄是罢了财务解放，而财务解放指的是被迫收入大于糊口开销。正如有东说念主的恢复里说的，不卖屋子、收房钱的前提下就还是财务解放了，东说念主家为啥要冠上加冠呢？

一边收着租子财务解放，一边享受北上广城市房价的稳步高涨，这分明是两全其好意思的事情。

对于城市房价的分析，我之前写过（国庆重磅：异日十年的房价走势），如故阿谁论断：中枢城市、中枢位置的房价依然会是涨得最快的。

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虽然，如若长远分析，还有一个要津身分要看，那即是这些屋子有莫得房贷，月供和房钱的联系，可以分为3种情况：

莫得房贷又或者屋子是很早买的、月供少得改换，房钱充盈，这种情况是有许多的，咱也没必要替东说念主家瞎缅想；有一定的房贷，但由于位置好，房钱可以隐蔽，以致还有盈余，那其实卖房或者率也不在推敲的边界之内，除非急需用钱；房贷许多，同期房钱隐蔽不了，亦或者由于各种原因，没方针租借去获取现款流，这种情况才是真恰恰得探讨一番的。

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念念考一个问题：屋子是资产如故欠债？

穷爸爸富爸爸这里有一个界说：让钱流进来的是资产，把钱带走的是欠债。

这样看，能收房钱的屋子是资产，需要付出月供、水电物业费的屋子是欠债。我方买来必须要居住的屋子，就也算是欠债了。

但这并不是静态的，跟着时辰的推移，屋子的属性会发生普遍的变化。

可能一所屋子刚买的本领是欠债，要用钱养着它，但养了几年之后，假如屋子增值可以卖掉，得益一笔差价，那十分于一次性获取了一笔现款流；假如房租加价，可以租借去，房钱还有盈余，那它也就从欠债形成了资产。

是以这其中最最中枢的身分是：房价或者房租高涨的预期。

题中说的是北上广深的屋子，这些大城市的屋子依旧稀缺、房价依旧有很强的高涨预期，正因为有这个预期在，是以才会舍不得卖吧？

但即使是这几个城市，也如故要看具体位置，位置欠安的话、预期当然是要差许多的。

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分析了这样多，其实王人不如一个活生生的例子更有劝服力，泉源提到的那位小伙伴具体情况何如呢？

她其实介于第一种和第二种情况之间，屋子虽多但欠债很少，房钱隐蔽之后还有可以的盈余。

至于为啥不卖一套呢，其实意义也很浅显，父母住一套、我方住一套、两个女儿各留一套、另一套留着收房钱……

听闻她盘算卖掉那套有欠债的屋子，这下房钱就形成纯收入了。

片刻想起来郭麒麟相声里的一句话：爸爸的沸腾你设想不到！

---乘钞票之船，达解放之岸---