成齐出让3宗宅地：高新区地块溢价46%，26300元/平米楼面价刷新区域记载

　　澎湃新闻记者 计念念敏

　　11月6日，成齐中心城区迎来3宗涉宅用地出让。左证成交后果，3宗地块中2宗底价成交，高新区地块以46%的溢价率刷新高新区楼面价，3宗地块蓄意成交金额约22.47亿元。

　　地块出让信息显露，成齐这次出让的3宗地块诀别位于高新区、双流区和温江区，总出让面积约56571遍及米，肇端总价15.94亿元。

　　这次土拍高新区地块备受热心。地块出让公告显露，高新区地块位于桂溪街说念铜牌村7组、9组，地皮出让面积39301.47遍及米，容积率2.0，肇端总价141485万元，肇端楼面价18000元/遍及米。

　　该地块眩惑多家房企参与竞拍。据克而瑞四川监测，该地块共眩惑8家房企报名参拍，在竞拍历程中共举牌84手，最终由远达旗下四川金昊投资有限公司以楼面价26300元/遍及米竞得该地块，成交总价约20.67亿元，溢价率46.11%。

　　近一年，大源板块成交了2宗住宅用地，均被新绿色置业拿下。左证中指商议院监测，2024年4月9日，新绿色置业以楼面价23200元/遍及米和22800元/遍及米摘得大源板块两宗连襟地块，且条款现房销售，刷新了高新楼面价TOP1、TOP2位置。本次出让地块距离这两宗连襟地块位置不远，且本次出让地块无现房销售条款，成交楼面价26300元/遍及米不仅刷新了高新楼面价，也刷新了成齐楼面价TOP2位置，仅次于金融城三期地块的27300元/遍及米。

　　据克而瑞四川监测数据，大源板块新房近期成交均价约3.4万元/遍及米，为成齐的房价一梯队板块，在售名目主要有高投天悦锦萃、远达天宸名邸。

　　另据公开信息，成齐楼面地价记载于本年9月刚刚刷新，为贝壳旗下贝好家(成齐)置业有限公司竞得的锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿元，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/遍及米。

　　这次出让的另两宗地块诀别位于双流区及温江区，两宗地块均以底价成交。

　　其中，双流区地块位于东升街说念丰乐社区8组，该地块地皮出让面积6628.55遍及米，容积率2.0，肇端价约12196万元，肇端楼面价9200元/遍及米。出让后果显露，该地块由成齐双流改日新房树立投资有限公司以底价摘得。

　　温江区地块位于万春镇春江路社区九组，该地块地皮出让面积10640.86遍及米，容积率1.8，肇端价5746万元，肇端楼面价3000元/遍及米。最终该地块由四川祥泰合盛建筑工程有限公司以底价摘得。