北京二手房住宅网签、新址住宅网签和库存数据，11月3日已更新！二手房挂牌量比高点着落约20700套，比昨日着落约200套。新址住宅库存82805套，比昨日着落130套。11月2日二手住宅网签224套，11月共825套风险控制，环比10月飞腾2129%。新址住宅网签量套，11月共132套，环比10月飞腾300%。

二手房挂牌量莫得官方数字，只可通过多样渠说念网络，随时皆会发活泼态变化，因此不是很精准，不错侧面响应出业主的售房意愿强弱，其他的数据皆是来自建委官网。新址和二手房的网签手艺比本体成交手艺会滞后，时时来说大部分的成交皆会在2个月之内网签。按照本年前8个月的平均网签量设想，新址住宅的去化周期为20.7个月，二手房住宅的去化周期应该不低于11.3个月。

在最近一年多，出了好多策略，有的后果一般，有的后果显着，后果最显着的3次，差异是客岁9月，本年5月和9月，出的策略皆和降首付考虑，成交量大幅飞腾，呈现出的前高后低的神情，客岁9月握续了1个月，本年5-6月握续了2个月，最近的此次依然握续了1个月，最近成交量虽有一定着落，但照旧莫得降到策略前的水平，行情还在握续阶段。

10月的高成交量，难以永恒保握，这波行情往日后，市辘集再次聘请地点，若是成交量又收复到策略前，价钱也许就会回到稳中有跌的趋势，若是成交量踏果真高于策略前的水平，那么市集预期会接续发生鼎新，让不雅望的购房主说念主加速入场节拍，坦然之后，市辘集再次上行，成交量的握续性，是这波行情的要道。

存眷我，19年房产造就的从业者，从此交易房屋不迷濛！