据经济之声报谈，备受阛阓期待的2014中国经济年报极新出炉。濒临复杂多变的海外环境和勤苦忙碌的国内发展立异瓦解任务，中国经济在新常态下保握安定运行，呈现出增长安定、结构优化、质料升迁、民生改善的风雅态势。7.4%的GDP同比增速天然创下二十四年来的新低，但经济增速换挡的背后，咱们如故不错发现经济转型、升级中的诸多亮点。

    从国度统计局今天公布的数据来看，前年全年固定金钱投资比上年形貌增长15.7%，扣除价钱要素本色增长15.1%。其中，国有及国有控股投资增长13.0%；民间投资增长18.1%，占沿途投资的比重达到64.1%。

    全年世界房地产设备投资9万5036亿元，比上年形貌增长10.5%，扣除价钱要素本色增长9.9%。房屋新开工面积17万9592万平淡米，比上年着落10.7%，其中住宅新开工面积着落14.4%。世界商品房销售面积比上年着落7.6%，其中住宅销售面积着落9.1%。房地产设备企业地盘购置面积比上年着落14.0%。

    投资增速趋缓，卓越是房地产投资增速趋缓，是中国经济出现的一大变化。“新常态”下，将来房地产投资趋势如何？交通银行首席经济学家连平对此解读。

    经济之声：在一长串数据中，折服房地产的数据是环球十分情切的。您关于是房地产的数据如何评价？

    连平：房地产投资增速的回落是势必的，因为悉数这个词需求跟以前发生了特别大的变化。跟着长效机制的持续落实，比如信息联网，比如房地产税将来可能不会太万古辰就将推出。这一系列措施会使得房地产行动产物投资需求渐渐减弱。

    2013年房地产投资增速如故比拟高的，粗略在接近20%，过程一年后降到10%掌握。然而2015年会触底企稳，上半年投资增速可能会跌破10%，下半年房地产投资增速则可能会企稳，进入相对安定现象。当今一方面是库存比拟高，另一方面是房地产投资需求马上萎缩，导致悉数这个词需求出现了急剧收缩现象。

    在这种情况下，将来房地产投资增速，再难以出现像以前20%以上的现象，这亦然拉动固定金钱投资增速回落主要原因，亦然中国经济悉数这个词增速握续放缓的主要原因之一。这种放缓总体来说如故合理的。房地产投资的增速不成能再像以前那样诀别理地保握在一个特别高的现象，导致当今的库存特别大。我以为将来降到10%-15%这一合理的增速，如故合适阛阓的全体的运行发展趋势的。

    经济之声：我留意到您谈到房地产2015年将来的增速的技艺，判断它会企稳，那么在房地产投资增速企稳的同期，咱们会看到哪些迹象，比如说咱们的房价，或者咱们的房地产的成交量，是否会出现一个走暖态势？

    连平：成交量渐渐小幅走暖应该发生在投资企稳之前，也等于在本年的上半年。跟着战略的渐渐减弱，各个方位有些减弱限购战略，加上限贷的减弱，阛阓成交初始渐渐活跃。2015年上半年，成交量渐渐回升的可能性如故比拟大的。跟着成交量的回升，价钱在将来也会渐渐企稳。

    房价环比有可能会在本年年中前后走向正巧，同比将来也会发生趋势性的变化，也等于下半年房价有可能会企稳，出现全体比拟安定现象。同期投资增速鄙人半年会比上半年会小幅度回升。

    经济之声：从房地产的投资增速以及房价，还有包括房地产成交量的角度来看，从全年来看，固定金钱投资增速在15%这么一个基础上，还会再往下走吗？

    连平：2014年固定金钱参加增速是15.7%，揣摸在2015年会降到14%掌握这么的水平。天然了咱们看到另外两项，还比拟安定，一是第三产业和管功绩以偏执他方面的投资增速可能会小幅度高涨，然而基础步履投资增速粗略能够保握安定。悉数这个词投资增速会比2014年还有小幅度的回落，这也将是影响悉数这个词GDP在2015年的增速有小幅度回落的最主要原因。